Собственная квартира – это всегда переход на новый уровень, это наше достижение. И возникает вопрос что лучше – новостройка или вторичное жилье? Этот вопрос всегда актуален, когда мы собираемся покупать новое жилье. Посмотреть достойные варианты можно на сайте green-garden.ru. Стоит подробнее рассмотреть некоторые критерии выбора квартиры.
Стоимость
Когда покупаем квартиру на стадии строительства, она может быть дешевле на 50 %. Вторичка в этом плане дороже, так как уже готовое жилье с ремонтом.
Хороший выбор
В новостройке можно выбрать любую квартиру с понравившейся планировкой, этаж, расположение окон и т.д. Вторичный рынок всегда ограничен в выборе.
Расположение
Новые квартиры выполнены уже в современном стиле. В квартирах предусмотрены гардеробные, просторные прихожие и т. д. В старом фонде такого нет.
Материал
Современные дома строятся из новейших строительных материалов, которые отличаются долговечностью и лучшим качеством. Старые дома часто подвержены коррозии, многие материалы прошлых лет уже не используются в строительстве. Старый фонд быстро изнашивается, требуется капитальный ремонт. Нельзя менять проводку, например, на более новую и сильную, так как это подвергает общую систему электричества риску, возрастает нагрузка, на которую она не рассчитана. Есть риск поджечь кабели на вводе, т.к. до недавнего времени дома проектировались так, чтобы потребление энергии было минимальным. Часто нельзя использовать электроприборы с большей мощностью. Например, нельзя одновременно включить чайник и микроволновку.
Ремонт
Покупая новую квартиру, можно сделать ремонт на свой вкус. В старом фонде приходится выбирать квартиру с ремонтом от прежних владельцев или тратиться на новый ремонт. Это очень дорого.
Юридическая сторона
В новой квартире, покупатель первый хозяин. В свою очередь же на вторичном рынке можно попасть на мошенников. Всегда есть риск.
Гарантия
По ФЗ-214 гарантия на конструкцию составляет 5 лет, на коммуникацию– 3 года. Гарантии не сохраняются при переходе собственности к новому хозяину на вторичном рынке.